Процесс покупки

Процесс покупки недвижимости совершенно прозрачный и простой. Здесь нет запутанных схем или длинных цепочек, включающих множество посредников.

Вы можете оформить недвижимость, как на свое имя, так и на имя доминиканской компании, которую вы можете быстро зарегистрировать, без всяких ограничений и обременений со стороны государства. Принципиальная схема покупки приведена ниже и не зависит от того на кого будет зарегистрирована недвижимость, будь то компания или частное лицо.

1. Вы выбираете, понравившуюся вам недвижимость: виллу, апартаменты, участок земли и т.д.
2. Вы вносите гарантийный залог 10% от стоимости недвижимости.
3. После внесения залога, начинается подготовка контракта. В зависимости от степени готовности документов на недвижимость и загруженности юристов, подготовка может занимать от нескольких дней до нескольких месяцев (на крупные объекты). Контракт заключается между продавцом (владельцем недвижимости) и покупателем (вами), а также удостоверяется нотариусом.
4. Вы получаете готовый контракт на испанском языке, для ознакомления. При желании мы можем перевести контракт на русский или английский языки.
5. Назначается дата подписания контракта.
6. Контракт подписывается тремя сторонами и вступает в силу. С этого момента вы являетесь владельцем недвижимости.
7. Далее, в течение нескольких месяцев проходит процедура перерегистрации “Титула” на ваше имя в регистрационной палате и оплата все налогов. “Титул” – основной регистрационный документ, будет переписан на ваше имя после заключения контракта.
8. Оплата по контракту может быть произведена банковским переводом, наличными или дорожными чеками

Примечание: Существуют дополнительные расходы, которые несет покупатель. Так, например, при покупке виллы, стоимостью 100 000 usd, стоимость услуг нотариуса по подготовке контракта, перерегистрации “Титула”, оплата всех налогов составит примерно 2000-3000 usd (включая оплату всех налогов).